Dem Thema Nachhaltigkeit kann man sich derzeit kaum entziehen. In den Medien kann man sich ständig über aktuelle Entwicklungen informieren und es dürfte den meisten Menschen leicht fallen, mindestens einen Bereich des täglichen Lebens damit in Verbindung zu bringen. Auch in der Immobilienbranche fand in den letzten Jahren ein Umdenken statt. Man konnte beobachten, dass in immer mehr Ländern Gütesiegel für eine nachhaltige Bauweise entwickelt wurden. Neben Umwelt- und Energieaspekten wie zum Beispiel die Reduzierung von CO2 - Emissionen spielen dabei auch gesellschaftliche und wirtschaftliche Faktoren eine Rolle. Immobilienfonds könnten Investoren die Möglichkeit geben, von der Entwicklung und den Vorteilen nachhaltiger Immobilien zu profitieren. Wie dies möglich ist und ob in Deutschland überhaupt genügend Potential für nachhaltige Immobilienfonds besteht, soll in der vorliegenden Arbeit analysiert werden.